Vivienda archivos - Página 5 de 13

15Ene

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TERCERA ENCUESTA A INQUILINOS

La ausencia de datos oficiales sobre impide tener una comprensión acabada de la situación cotidiana de los ocho millones de inquilinos que existen en nuestro país. Si bien en el ámbito local la Dirección de Estadísticas y Censos elabora un informe trimestral sobre la evolución del costo de los alquileres en la Ciudad, este estudio no comprende las distintas problemáticas que afrontan las familias que ven vedado el acceso a la vivienda propia. El año pasado, la Federación de Inquilinos Nacional, realizó dos encuestas masivas de inquilinos a los fines de tener una aproximación al problema y elaborar alternativas de solución. Este año, durante lo meses de enero y agosto, se realizará la tercera y cuarta encuesta con el objetivo de conocer de qué manera se modificaron los resultados. En enero...

6Dic

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Vivienda

ALQUILAR ES IMPOSIBLE EN LA CIUDAD

La Dirección de Estadísticas y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (DGEyC), publicó recientemente su informe trimestral del precio de los alquileres. Los datos se corresponden con el tercer trimestre del 2018 y dan cuenta de un aumento interanual de 35,8% para departamentos de un ambiente, 31,8% para los de dos ambientes y 25,8% para los de tres ambientes. Asimismo, el informe asegura que un departamento de un ambiente se alquila, en promedio, a $9.318; uno de dos ambientes a $12.346 y uno de tres ambientes a $18.229. “Teniendo en cuenta que este informe no incluye los gastos de expensas, impuestos ni tarifas de servicios públicos, los datos emanados de la DGEyC confirman que el costo del alquiler representa más de la mitad de los ingresos de una persona asalariada. Alquilar formalmente d...

30Nov

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Vivienda

DE CÓMO ACAPARAR LA PLUSVALÍA URBANA

En paralelo al informe sobre la dinámica del mercado de alquiler de departamentos en la Ciudad durante el tercer trimestre del año elaborado por la Dirección de Estadísticas y Censos porteña, la Legislatura sancionó una ley que establece distintos mecanismos para la captación de la denominada “plusvalía urbana” generada por la constante valorización de los terrenos, que será transformada en acciones del Estado y acaparada por el Ejecutivo metropolitano. La Dirección de Estadísticas y Censos señala, en el informe citado, que durante el tercer trimestre del presente año el precio del metro cuadrado de los alquileres experimentó un incremento del 31% durante el tercer trimestre del año, indicando también que desde el segundo trimestre de 2017 hasta abril/junio de 2018 de forma ininterrumpida...

29Nov

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Vivienda

¿SE PUEDE ALQUILAR EN LA CIUDAD?

En la ciudad de Buenos Aires, el precio del metro cuadrado de los alquileres experimentó un incremento del 31% durante el tercer trimestre del año, así lo señala informe elaborado por la Dirección de Estadísticas y Censos porteña, donde se indica que durante los meses de julio, agosto y septiembre de 2018, el precio de los alquileres experimentó un alza promedio que promedió el 35,8% para los monoambientes usados, un 31,8% para los departamentos de 2 ambientes usados y un 25,8% para las unidades usadas de 3 ambientes. De esta manera, en todos los casos se registra una desaceleración respecto de las subas computadas en el trimestre previo, más acentuada para los departamentos de mayor tamaño. El alza de los alquileres para las unidades de 2 y 3 ambientes fue menor a la variación de los pre...

LOS ALQUILES SIGUEN EN ALZA EN LA CIUDAD

31Oct

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Vivienda

LOS ALQUILES SIGUEN EN ALZA EN LA CIUDAD

En el segundo trimestre de 2018 se observó un incremento promedio cercana al 36% en el precio del m2 de los alquileres en la ciudad, así lo señala informe elaborado por la Dirección de Estadísticas y Censos porteña, donde se indica que durante los meses de abril, mayo y junio de este año el precio de los alquileres experimentó un alza promedio del 37,6% para los monoambientes usados, el 35,8% para los departamentos de 2 ambientes usados y el 31,2% para las unidades usadas de 3 ambientes. De esta manera, para las unidades habitacionales de 1 y 2 ambientes se registró una aceleración respecto de las subas computadas en el trimestre previo y se verificó una leve desaceleración en las unidades de 3 ambientes El alza de los alquileres superó ampliamente la variación de los precios estimada por...

10Ago

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Vivienda

ALQUILERES EN ALZA EN LA CIUDAD

Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires se incrementaron un 35% en el primer trimestre de este año. Así lo señala un informe elaborado por la Dirección de Estadísticas y Censos porteña donde se indica que durante los primeros tres meses del año el precio del m² en alquiler incrementó para los monoambientes usados un 35,1%, para los departamentos de 2 ambientes usados y un 35,7% para las unidades usadas de 3 ambientes. El alza de los alquileres superó ampliamente la variación de los precios estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) que, en promedio para enero/marzo, alcanzó un 25,8%1 en términos interanuales. Por barrio, los precios más elevados computados para los monoambientes usados se verificaron en Palermo ($ 8.643) y Recoleta ($ 8.555);...

DÓLAR, ALQUILERES E INFLACIÓN EN LA CIUDAD

29May

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Vivienda

DÓLAR, ALQUILERES E INFLACIÓN EN LA CIUDAD

La inexorable escalada del dólar que se produjo durante el mes de mayo, afecta profundamente a un sector sensible de la población: aquellas familias que deben alquilar sus viviendas por no tener posibilidades económicas de acceder a la vivienda propia. En un país donde el costo de las mismas están cotizadas en dólares, el alza del tipo de cambio tiene un efecto directo en el mercado de alquileres. La Asociación de Inquilinos agrupados ha denunciado que en los últimos dos años el precio de los alquileres ha aumentando por encima de los índices de inflación y de variación salarial. Por ejemplo, en 2017 los alquileres aumentaron un 33%, 8 puntos porcentuales por encima del 24,8% de inflación. Un revelamiento privado, dado a conocer recientemente, afirma que en la ciudad de Buenos Aires lo...

3May

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Barrios, Ciudad, Comunas, Vivienda

MEDIDA A FAVOR DE LOS INQUILINOS

La justicia ratificó que la comisión inmobiliaria la paga el dueño. Así lo dispuso la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario, cuando rechazó el recurso de amparo interpuesto por las inmobiliarias porteñas y ratificó que la comisión inmobiliaria en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires la deben pagar los propietarios de las viviendas y no los inquilinos. En agosto del año pasado, la Legislatura porteña aprobó la ley 5.859 que establece que la comisión inmobiliaria debe ser afrontada únicamente por el propietario de la vivienda y no por el inquilino. Días después, el Centro de Corredores Inmobiliarios de la CABA se presentó en la Justicia con una acción de amparo contra dicha ley, afirmando que violaba varios artículos del Código Civil que, a su entender, lo...

CONTROL PARA INMOBILIARIAS INESCRUPULOSAS

3Abr

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Vivienda

CONTROL PARA INMOBILIARIAS INESCRUPULOSAS

Desde el domingo 1 de abril todas las inmobiliarias del país están obligadas a contar con posnet para realizar cobros con tarjetas de débito y crédito. En tanto que los inquilinos podrán denunciar anónimamente a las inmobiliarias que incumplen la normativa. Por resolución general del AFIP, a partir del primer día hábil del presente mes, todos los comercios del país -incluidas las inmobiliarias- están obligados a contar con el sistema posnet. La medida se anunció el año pasado, cuando se definió un cronograma para que los distintos comerciantes pudieran gradualmente incorporar las terminales “posnet”. La última etapa terminó el último día de marzo, de manera que a partir del domingo la normativa entró en vigencia. Esta medida es especialmente importante para los inquilinos ya que el mer...

MEDIDAS PARA BAJAR LAS EXPENSAS PORTEÑAS

26Mar

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Vivienda

MEDIDAS PARA BAJAR LAS EXPENSAS PORTEÑAS

A partir de abril las expensas bajarán alrededor de 13.000 pesos anuales, luego que el Gobierno porteño aplicara dos medidas en este sentido. Una de ellas es la eliminaron el “Libro de datos periódicos” y la otra es la anulación certificación de “Edificio seguro”, ambas medidas contenían "información redundante", según explica un comunicado de prensa emitido desde la sede gubernamental, donde se enfatiza que “con esta quita, un edificio tipo de 10 pisos, con 20 unidades, ahorrará unos 13.000 pesos anuales en expensas”. Estas dos medidas forman parte de un combo de 14 disposiciones que el Ejecutivo porteño tomará este año para que los vecinos paguen menos expensas en los edificios de la ciudad. A ciencia cierta, estas dos primeras quitas no incidirán mayormente en el costo de las mismas, p...