sábado, octubre 31

Etiqueta: Vivienda

FUERTE CAÍDA DE OPERACIONES INMOBILIARIAS EN LA CABA
Vivienda

FUERTE CAÍDA DE OPERACIONES INMOBILIARIAS EN LA CABA

La escritura de compraventa de inmuebles registró durante el mes julio una caída de 82% en la ciudad de Buenos Aires respecto a mismo mes del año pasado. De acuerdo a información proporcionada por Colegio de Escribanos porteño, en julio de 2020 se concretaron 573 operaciones de compraventa de inmuebles con un monto involucrado de 11.258 millones de pesos y un 82% menor al año anterior. “Registramos 26 meses consecutivos de caída interanual, lo cual denota la gravedad de la situación. Si claramente el 2019 había sido el peor indicador, este año será muchísimo peor", señala el presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende, en un comunicado de prensa, donde señala, también: "en el afán de encontrar soluciones nos estamos reuniendo con entidades afines al sector inmobiliario, y hemos ac...
CAEN LAS ESCRITURAS EN LA CIUDAD
Ciudad

CAEN LAS ESCRITURAS EN LA CIUDAD

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires cayó en febrero 33,8% respecto de igual mes de 2019 y subió 1,9% en la comparación con enero pasado, con lo que completó 21 meses consecutivos de caída interanual, informó el Colegio de Escribanos porteño. El relevamiento reflejó que el monto medio de los actos fue de $ 6.883.084, equivalentes a US$ 108.241, de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio, con lo cual creció 54,7% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 18,6%. El prosecretario del Colegio, Ricardo Blanco Lara, explicó que los datos de febrero "dieron bajísimo, solo 1.417 operaciones, y eso significa que el sector lleva 21 meses consecutivos de caída interanual". "Vamos en camino a concretar dos años de baja de caída ...
DÉFICIT DE VIVIENDA EN LA CIUDAD
Vivienda

DÉFICIT DE VIVIENDA EN LA CIUDAD

"En la última década la población que vive en inmuebles alquilados creció un 30% y la población que vive en villas un 85%", señala un informe elaborado por el espacio ProyectarCiudad, donde se explica, también, que a los obstáculos para acceder a la vivienda propia se suman las dificultades para alquilar, debido a la creciente reducción del parque de viviendas en alquiler y requisitos formales muy exigentes para inquilinos e inquilinas. Aunque los diagnósticos sobre la vida pública en la Ciudad de Buenos Aires coinciden en que la cuestión de la vivienda es un asunto problemático, es frecuente encontrar caracterizaciones seguidas por propuestas simplificadoras, que no atienden la complejidad de los desafíos del hábitat porteño. La política de vivienda de Cambiemos, que se basó en la promoci...
BARRIO EN PELIGRO DE SER  PRIVATIZADO
Vivienda

BARRIO EN PELIGRO DE SER PRIVATIZADO

Desde el año 2016 el Barrio Carlos Mugica (Ex Villa 31-31bis) se encuentra en proceso de integración social y urbana (re-urbanización). En tres años, el Gobierno porteño ha construido en el lugar tres complejos habitacionales para relocalizar a las familias. Los nuevos barrios se denominan Containera Azul, Containera Verde, e YPF. Esas viviendas deberán ser pagadas por los vecinos a través de créditos hipotecarios. Es decir, si no se pagan, esas viviendas serán sometidas a remate. Si bien por estas nuevas viviendas se otorga a las familias un título de propiedad (dominio), la transformación de las familias en propietarias implica un shock económico no solo por tener que afrontar el pago de la cuota de la deuda hipotecaria, sino también el pago de los impuestos inmobiliarios, expensas y ser...
EMERGENCIA HABITACIONAL EN UNA CIUDAD DESPOBLADA
Vivienda

EMERGENCIA HABITACIONAL EN UNA CIUDAD DESPOBLADA

El Instituto de Vivienda de la Ciudad registró que la Ciudad de Buenos Aires tiene 138.328 viviendas ociosas, más del 9,2% del total de las viviendas del territorio porteño. Este número surge de un estudio preliminar, donde se indica que la vacancia se determina a partir del consumo de electricidad domiciliaria analizados con datos aportados por el Ente Nacional Regulador de Electricidad (ENRE) durante 2017. Una segunda fase del estudio analizará la evolución del consumo eléctrico durante la última década. La necesidad de trabajar sobre las viviendas vacías surgió como resultado de una serie de recomendaciones realizadas por la Mesa de Alquileres conformada por organizaciones sociales, organismos públicos de defensa, organizaciones de inquilinos, legisladores porteños y sectores del mercad...
SITUACIÓN DE CALLE: LAS SOLUCIONES
Ciudad, Vivienda

SITUACIÓN DE CALLE: LAS SOLUCIONES

El informe preliminar del 2° Censo Popular de Personas en Situación de Calle en la Ciudad de Buenos Aires, arroja datos alarmantes: durante el mes de abril de 2019 se contabilizan un total de 7.251 personas viviendo en situación de calle efectiva. De ese total 5.412 personas viven a la intemperie, 871 son niños y niñas (16%). El 80% de la población encontrada en situación de calle es varón, el 19%, mujer y 1% restante declaró ser trans/travesti (42 personas). Además, se relevaron 40 mujeres embarazadas, es decir, 80 vidas. Ante este situación, organizaciones sociales, políticas y vecinales llevaron a cabo un conversatorio sobre la problemática de personas en situación de calle, junto con todos los candidatos y todas las candidatas por la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El mismo se realizó...
PATRIMONIO CIUDADANO EN LIQUIDACIÓN
Ciudad

PATRIMONIO CIUDADANO EN LIQUIDACIÓN

El tratamiento de la Ley que faculta al Ejecutivo porteño a vender 12 predios de la Ciudad, entre ellos, los terrenos que forman parte del Barrio Padre Carlos Mugica, ex Villa 31, se venía posponiendo demasiado. Las protestas de vecinos y organizaciones sociales eran cada vez más visibles y comprensibles. La decisión de la alianza electoral  Larreta-Carrió-Lousteau-Cortinas fue aprobarla en la sesión del jueves 4 de julio. Así lo hicieron, pese a la presencia de organizaciones sociales que se oponen a esta medida, pese al llanto de las mujeres de la ex Villa 31, pese a las marchas de antorchas que se hicieron para repudiar esta iniciativa. La escribanía más diligente de la Ciudad la sostienen los 41 ediles que, con su voto, argumentaron que el Gobierno porteño necesita vender estos predios...
EMERGENCIA HABITACIONAL EN LA CIUDAD
Vivienda

EMERGENCIA HABITACIONAL EN LA CIUDAD

Alertados por la evidente situación de desatención de parte del Gobierno porteño con miles de familias que se encuentran en situación de vulnerabilidad habitacional y ante la muerte por congelamiento de una persona en situación de calle, Gervasio Muñóz, referente de la agrupación Inquilinos Agrupados, junto al abogado Jonatan Baldivieso, presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad, presentaron este martes 2 de julio un pedido de informes al Instituto de la Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires (IVC). En el requerimiento, solicitan a los funcionarios que se desempeñan en el IVC que informen sobre el deber que les compete de ejercer el control del cumplimiento de las leyes locales que regulan aspectos vinculados a la materia locativa-habitacional, brindando un asesoramiento descentra...
CRÉDITOS UVA O LA GRAN ESTAFA
Vivienda

CRÉDITOS UVA O LA GRAN ESTAFA

El ingreso de una pareja que aspira a adquirir un departamento en la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra por debajo del nivel mínimo que determina el acceso a los créditos hipotecarios. Este dato se desprende de un análisis elaborado por la Dirección General de Estadísticas y Censos porteña, y corresponde al cuarto trimestre de 2018, donde se destaca que en ese período se verificó un deterioro interanual en el índice de accesibilidad al crédito hipotecario (IACH) en la modalidad de prestamos de Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs). Mientras hasta el primer trimestre del año pasado la IACH marcaba valores superiores a 100, en el cuarto trimestre descendió hasta 22,6. El índice de accesibilidad al crédito hipotecario para adquirir una vivienda usada, se mide a partir de la relación entre el...
ALQUILERES EN EL PRIMER TRIMESTRE DEL AÑO
Ciudad

ALQUILERES EN EL PRIMER TRIMESTRE DEL AÑO

El informe sobre la Dinámica del Mercado de Alquiler de Departamentos del 1er. trimestre de 2019, elaborado por la Dirección General de Estadísticas y Censos porteña (DGEC), indica que el metro cuadrado de alquiler experimentó alzas que vieron reflejadas en la una suba promedio del 34,3% para los monoambientes; el 33,9% para los departamentos de dos ambientes y un 25,6% para las unidades de 3 ambientes. Si bien el aumento de los precios de los alquileres fue menor a la variación estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) -que en términos interanuales alcanzó el 50,3% entre enero y marzo-, para muchas familias representan más del 50% del total de su ingreso mensual. Palermo resulta ser el barrio donde se registran los alquileres más costosos, le sig...