martes, septiembre 22

Vivienda

FUERTE CAÍDA DE OPERACIONES INMOBILIARIAS EN LA CABA
Vivienda

FUERTE CAÍDA DE OPERACIONES INMOBILIARIAS EN LA CABA

La escritura de compraventa de inmuebles registró durante el mes julio una caída de 82% en la ciudad de Buenos Aires respecto a mismo mes del año pasado. De acuerdo a información proporcionada por Colegio de Escribanos porteño, en julio de 2020 se concretaron 573 operaciones de compraventa de inmuebles con un monto involucrado de 11.258 millones de pesos y un 82% menor al año anterior. “Registramos 26 meses consecutivos de caída interanual, lo cual denota la gravedad de la situación. Si claramente el 2019 había sido el peor indicador, este año será muchísimo peor", señala el presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende, en un comunicado de prensa, donde señala, también: "en el afán de encontrar soluciones nos estamos reuniendo con entidades afines al sector inmobiliario, y hemos ac...
ALQUILERES EL ALZA EN LA CABA
Ciudad, Vivienda

ALQUILERES EL ALZA EN LA CABA

En un contexto de ajuste de precios a partir de la aprobación de la nueva Ley de Alquileres, el valor de las locaciones experimentó un 3,8% durante el mes junio en la ciudad de Buenos Aires. "Los departamentos en alquiler registran una aceleración, luego de dos meses de subas por debajo del 3%", indica un relevamiento del portal Zonaprop, sonde agrega que "la nueva Ley de Alquileres, publicada en el Boletín Oficial el 30 de junio, producirá cambios en los ajustes de precios futuros, lo que podría generar un recálculo del precio inicial de contrato". "A raíz de esta situación, los datos de los avisos de alquiler demuestran una aceleración en la suba de precios y un aumento acumulado del 19,8% en el primer semestre del 2020. Se trata de una cifra que supera a la inflación de ese período (13,...
FUERTE CAÍDA DE LAS ESCRITURAS EN LA CABA
Vivienda

FUERTE CAÍDA DE LAS ESCRITURAS EN LA CABA

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles registró en mayo una caída de 78,7% en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) respecto de igual mes del año pasado, debido a las restricciones que enfrenta la actividad por la pandemia de coronavirus. De acuerdo con información del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en mayo se concretaron 681 operaciones, con un monto involucrado de 6.118 millones de pesos, 64,1% menor al año anterior. "Los números de este mes que reflejan una caída de casi el 80% respecto de 2019, hay que también interpretarlos que se comparan con un año que ya era castigado", señaló Carlos Allende presidente de esa entidad, que agregó al respecto "Hace dos años teníamos 6.000 escrituras (previo a la trepada del dólar en 2018); esto implica que hay que tener...
INFORMES SOBRE PERSONAS EN SITUACIÓN DE CALLE
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INFORMES SOBRE PERSONAS EN SITUACIÓN DE CALLE

La Comisión de Promoción e Integración Social de la Legislatura porteña dio dictamen favorable a tres proyectos que exigen al Ejecutivo que informe sobre la situación de los paradores para personas en situación de calle y los comedores comunitarios de la Ciudad de Buenos Aires, teniendo en cuenta el contexto de pandemia de coronavirus. "Los barrios populares y las personas en situación de calle se encuentran en estado de emergencia y requieren que se profundicen todas las políticas públicas orientadas a la población más vulnerable", advirtió al respecto la legisladora del Frente de Todos (FdT) y presidenta de la comisión, Lorena Pokoik. Los tres proyectos fueron iniciativa de legisladores del FdT y, al tener dictamen favorable de comisión, están en condiciones de tratarse en una sesión o...
PRINCIPALES RECLAMOS ANTE LA DEFENSORÍA DEL PUEBLO
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PRINCIPALES RECLAMOS ANTE LA DEFENSORÍA DEL PUEBLO

La situación de los inquilinos y sus derechos fue el principal reclamo que recibió la Defensoría del Pueblo porteña en la última quincena de mayo pasado, mientras que también se recibieron consultas sobre el Ingreso Familiar de Emergencia (IFE), informó el organismo. Los derechos del inquilino ocuparon el 8,3% de los 3.266 reclamos que recibió la Defensoría, a los que le siguieron reclamos sobre consumidores y usuarios bancarios (6,77%), comunicaciones (4,72%), servicios públicos (4,26%) y, jubilaciones y pensiones (3,49%). En cuanto a los inquilinos, el reclamo por sus derechos ocupó el 92% de las consultas seguidas de la renovación de los contratos, comisiones inmobiliarias, depósitos y refacciones y mejoras. También el Ingreso Familiar de Emergencia ocupó un espacio importante de las at...
SITUACIÓN DE LOS PARADORES PORTEÑOS
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SITUACIÓN DE LOS PARADORES PORTEÑOS

La justicia ordenó al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires que informe sobre la situación de los paradores para personas en situación de calle frente a la pandemia de coronavirus. En el marco del amparo iniciado por la titular INAES, Victoria Donda Pérez, el juez Guillermo Scheibler, exige al Gobierno de la Ciudad que «en el plazo de cinco días informe: A. Si existe un protocolo específico para el funcionamiento y organización de los dispositivos de la red de alojamientos de la Ciudad. (…) Caso contrario, arbitre los medios necesarios para proceder a su elaboración. B. Si existe un protocolo específico de actuación ante sospecha y/o confirmación de COVID-19 en algún dispositivo de la red de alojamiento de la Ciudad. (…) C. Si se ha efectuado un testeo masivo a la población alojada en los ...
COSTO DE LOS ALQUILERES EN LA CIUDAD
Ciudad, Vivienda

COSTO DE LOS ALQUILERES EN LA CIUDAD

Durante el cuarto trimestre de 2019, el metro cuadrado de alquiler, en la Ciudad de Buenos Aires,  experimentó un alza promedio del 33,4% para los monoambientes; del 33,8% para los departamentos de dos ambientes y del 29,4,% para las unidades de 3 ambientes. Estos datos se desprenden del Informe sobre la Dinámica del Mercado de Alquiler de Departamentos, elaborado por la Dirección General de Estadísticas y Censos porteña (DGEC), donde se indica,también, que en términos internauales el valor de los alquileres verificó una desaceleración, respecto al trimestre anterior El alza de los precios de los alquileres fue menor a la variación estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) -que en 2019 estuvo por arriba del 50%-, sin embargo, para muchas fami...
ALQUILERES E INFORMALIDAD EN LA CIUDAD
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ALQUILERES E INFORMALIDAD EN LA CIUDAD

Una encuesta realizada por la Asociación Civil Inquilinos Agrupados concluyó que el 42% de los ingresos totales de una familia se destina al pago del alquiler de la vivienda. Se trata de una encuesta realizada sobre una población de 5.000 porteños/as inquilinos/as, de donde se desprende que, en promedio, el 42% de los ingresos totales de una familia se destina a pagar el alquiler. Este porcentaje, es menor o mayor, según se trate de personas jóvenes, adultos mayores, madres solteras o hombres solos. En las personas jóvenes el alquiler puede llegar a representar el 48% de su ingreso. En el caso de los adultos mayores, significa el 45% de sus haberes. Para las mujeres un alquiler representa el el 43% de su salario, mientras que para los hombres el el 38%. Si tenemos en cuenta que una jubilac...
DÉFICIT DE VIVIENDA EN LA CIUDAD
Vivienda

DÉFICIT DE VIVIENDA EN LA CIUDAD

"En la última década la población que vive en inmuebles alquilados creció un 30% y la población que vive en villas un 85%", señala un informe elaborado por el espacio ProyectarCiudad, donde se explica, también, que a los obstáculos para acceder a la vivienda propia se suman las dificultades para alquilar, debido a la creciente reducción del parque de viviendas en alquiler y requisitos formales muy exigentes para inquilinos e inquilinas. Aunque los diagnósticos sobre la vida pública en la Ciudad de Buenos Aires coinciden en que la cuestión de la vivienda es un asunto problemático, es frecuente encontrar caracterizaciones seguidas por propuestas simplificadoras, que no atienden la complejidad de los desafíos del hábitat porteño. La política de vivienda de Cambiemos, que se basó en la promoci...
BARRIO EN PELIGRO DE SER  PRIVATIZADO
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BARRIO EN PELIGRO DE SER PRIVATIZADO

Desde el año 2016 el Barrio Carlos Mugica (Ex Villa 31-31bis) se encuentra en proceso de integración social y urbana (re-urbanización). En tres años, el Gobierno porteño ha construido en el lugar tres complejos habitacionales para relocalizar a las familias. Los nuevos barrios se denominan Containera Azul, Containera Verde, e YPF. Esas viviendas deberán ser pagadas por los vecinos a través de créditos hipotecarios. Es decir, si no se pagan, esas viviendas serán sometidas a remate. Si bien por estas nuevas viviendas se otorga a las familias un título de propiedad (dominio), la transformación de las familias en propietarias implica un shock económico no solo por tener que afrontar el pago de la cuota de la deuda hipotecaria, sino también el pago de los impuestos inmobiliarios, expensas y ser...