ALQUILERES POR ENCIMA DE LA INFLACIÓN Jul18

ALQUILERES POR ENCIMA DE LA INFLACIÓN

¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires? El costo del alquiler suele ser el punto de mayor conflicto a la hora de firmar un contrato. Según un informe elaborado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz, en el mes de julio los precios de los alquileres se sitúan por encima de un haber mínimo jubilatorio, de un Salario Mínimo Vital y Móvil y del indice de inflación del mes anterior. Estos datos se depreden de un estudio de 11.000 ofertas mensuales de alquileres de departamentos en territorio porteño. Alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos aires cuesta en promedio $ 13.906....

EMERGENCIA HABITACIONAL EN LA CIUDAD Jul02

EMERGENCIA HABITACIONAL EN LA CIUDAD

Alertados por la evidente situación de desatención de parte del Gobierno porteño con miles de familias que se encuentran en situación de vulnerabilidad habitacional y ante la muerte por congelamiento de una persona en situación de calle, Gervasio Muñóz, referente de la agrupación Inquilinos Agrupados, junto al abogado Jonatan Baldivieso, presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad, presentaron este martes 2 de julio un pedido de informes al Instituto de la Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires (IVC). En el requerimiento, solicitan a los funcionarios que se desempeñan en el IVC que informen sobre el deber que les compete de...

CRÉDITOS UVA O LA GRAN ESTAFA Jun27

CRÉDITOS UVA O LA GRAN ESTAFA

El ingreso de una pareja que aspira a adquirir un departamento en la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra por debajo del nivel mínimo que determina el acceso a los créditos hipotecarios. Este dato se desprende de un análisis elaborado por la Dirección General de Estadísticas y Censos porteña, y corresponde al cuarto trimestre de 2018, donde se destaca que en ese período se verificó un deterioro interanual en el índice de accesibilidad al crédito hipotecario (IACH) en la modalidad de prestamos de Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs). Mientras hasta el primer trimestre del año pasado la IACH marcaba valores superiores a 100, en el...

EVOLUCIÓN DE LOS ALQUILERES EN LA CIUDAD Mar19

EVOLUCIÓN DE LOS ALQUILERES EN LA CIUDAD

En el cuarto trimestre de 2018 se observó un incremento en el precio del m2 en alquiler de los departamentos usados, que promedió un 35,9% para los monoambientes, un 31,1% para los departamentos de 2 ambientes y un 24,9% para las unidades de 3 ambientes, señala un informe elaborado por la Dirección General de Estadísticas y Censos de la Ciudad de Buenos Aires. Estas cifras reflejan una desaceleración, respecto al trimestre anterior, de entre 0,7% y 0,9% en el precio de los alquileres de las unidades de 2 y 3 ambientes. En cambio para los monoambientes el comportamiento continúa en alza. Así y todo, el incremento de los precios de los...

ALQUILERES EN BAJA EN LA CIUDAD Ene23

ALQUILERES EN BAJA EN LA CIUDAD

Cada vez más inquilinos abandonan las viviendas antes de finalizar el contrato, este dato se desprende de un informe elaborado por el área de Inquilinos de la Defensoría del Pueblo porteña. Según informó Fernando Muñóz, coordinador del Programa de Atención a Inquilinos, de trescientas consultas recibidas en los últimos 60 días, el 40% de inquilinos  no alcanza a juntar el dinero para afrontar el pago de alquiler, expensas y  servicios. Esto produce la finalización anticipada del del contrato de alquiler y la renegociación los montos atrasados o el acuerdo para sostener el alquiler por unos meses hasta encontrar otra...

TERCERA ENCUESTA A INQUILINOS Ene15

TERCERA ENCUESTA A INQUILINOS

La ausencia de datos oficiales sobre impide tener una comprensión acabada de la situación cotidiana de los ocho millones de inquilinos que existen en nuestro país. Si bien en el ámbito local la Dirección de Estadísticas y Censos elabora un informe trimestral sobre la evolución del costo de los alquileres en la Ciudad, este estudio no comprende las distintas problemáticas que afrontan las familias que ven vedado el acceso a la vivienda propia. El año pasado, la Federación de Inquilinos Nacional, realizó dos encuestas masivas de inquilinos a los fines de tener una aproximación al problema y elaborar alternativas de solución. Este...

ALQUILAR ES IMPOSIBLE EN LA CIUDAD Dic06

ALQUILAR ES IMPOSIBLE EN LA CIUDAD

La Dirección de Estadísticas y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (DGEyC), publicó recientemente su informe trimestral del precio de los alquileres. Los datos se corresponden con el tercer trimestre del 2018 y dan cuenta de un aumento interanual de 35,8% para departamentos de un ambiente, 31,8% para los de dos ambientes y 25,8% para los de tres ambientes. Asimismo, el informe asegura que un departamento de un ambiente se alquila, en promedio, a $9.318; uno de dos ambientes a $12.346 y uno de tres ambientes a $18.229. “Teniendo en cuenta que este informe no incluye los gastos de expensas, impuestos ni tarifas de servicios públicos, los...

DE CÓMO ACAPARAR LA PLUSVALÍA URBANA Nov30

DE CÓMO ACAPARAR LA PLUSVALÍA URBANA

En paralelo al informe sobre la dinámica del mercado de alquiler de departamentos en la Ciudad durante el tercer trimestre del año elaborado por la Dirección de Estadísticas y Censos porteña, la Legislatura sancionó una ley que establece distintos mecanismos para la captación de la denominada “plusvalía urbana” generada por la constante valorización de los terrenos, que será transformada en acciones del Estado y acaparada por el Ejecutivo metropolitano. La Dirección de Estadísticas y Censos señala, en el informe citado, que durante el tercer trimestre del presente año el precio del metro cuadrado de los alquileres...

¿SE PUEDE ALQUILAR EN LA CIUDAD? Nov29

¿SE PUEDE ALQUILAR EN LA CIUDAD?

En la ciudad de Buenos Aires, el precio del metro cuadrado de los alquileres experimentó un incremento del 31% durante el tercer trimestre del año, así lo señala informe elaborado por la Dirección de Estadísticas y Censos porteña, donde se indica que durante los meses de julio, agosto y septiembre de 2018, el precio de los alquileres experimentó un alza promedio que promedió el 35,8% para los monoambientes usados, un 31,8% para los departamentos de 2 ambientes usados y un 25,8% para las unidades usadas de 3 ambientes. De esta manera, en todos los casos se registra una desaceleración respecto de las subas computadas en el trimestre...

LOS ALQUILES SIGUEN EN ALZA EN LA CIUDAD Oct31

LOS ALQUILES SIGUEN EN ALZA EN LA CIUDAD

En el segundo trimestre de 2018 se observó un incremento promedio cercana al 36% en el precio del m2 de los alquileres en la ciudad, así lo señala informe elaborado por la Dirección de Estadísticas y Censos porteña, donde se indica que durante los meses de abril, mayo y junio de este año el precio de los alquileres experimentó un alza promedio del 37,6% para los monoambientes usados, el 35,8% para los departamentos de 2 ambientes usados y el 31,2% para las unidades usadas de 3 ambientes. De esta manera, para las unidades habitacionales de 1 y 2 ambientes se registró una aceleración respecto de las subas computadas en el trimestre...

ALQUILERES EN ALZA EN LA CIUDAD Ago10

ALQUILERES EN ALZA EN LA CIUDAD

Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires se incrementaron un 35% en el primer trimestre de este año. Así lo señala un informe elaborado por la Dirección de Estadísticas y Censos porteña donde se indica que durante los primeros tres meses del año el precio del m² en alquiler incrementó para los monoambientes usados un 35,1%, para los departamentos de 2 ambientes usados y un 35,7% para las unidades usadas de 3 ambientes. El alza de los alquileres superó ampliamente la variación de los precios estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) que, en promedio para enero/marzo, alcanzó un 25,8%1...

DÓLAR, ALQUILERES E INFLACIÓN EN LA CIUDAD May29

DÓLAR, ALQUILERES E INFLACIÓN EN LA CIUDAD

La inexorable escalada del dólar que se produjo durante el mes de mayo, afecta profundamente a un sector sensible de la población: aquellas familias que deben alquilar sus viviendas por no tener posibilidades económicas de acceder a la vivienda propia. En un país donde el costo de las mismas están cotizadas en dólares, el alza del tipo de cambio tiene un efecto directo en el mercado de alquileres. La Asociación de Inquilinos agrupados ha denunciado  que en los últimos dos años el precio de los alquileres ha aumentando por encima de los índices de inflación y de variación salarial. Por ejemplo, en 2017 los alquileres aumentaron...