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¿CÓDIGO URBANÍSTICO O DESARROLLO INMOBILIARIO?

10Dic

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Ciudad

¿CÓDIGO URBANÍSTICO O DESARROLLO INMOBILIARIO?

por Jonatan Baldivieso[1] y Sandra Inés Sánchez[2][3] En la sesión del jueves 6 de Diciembre de 2018, la Legislatura de la Ciudad aprobó el Código Urbanístico (Proyecto de Ley N° 849-J-2018) y el Código de Edificación (Proyecto de Ley N° 1058-J-2018) en forma definitiva. Semanas previas, se realizaron las Audiencias Públicas correspondientes para tratar el contenido de ambos códigos aprobados en primera lectura. Se inscribieron alrededor de 700 ciudadanos y ciudadanas. Efectivamente participaron aproximadamente el 50% de los inscriptos. Casi en forma unánime la ciudadanía expresó el rechazo a estos códigos expresando profundas críticas. Realizando cambios superficiales luego de la primera aprobación y la audiencia pública, "Vamos Juntos" (PRO + Coalición Cívica) aprobó en soledad, sin e...

6Dic

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Vivienda

ALQUILAR ES IMPOSIBLE EN LA CIUDAD

La Dirección de Estadísticas y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (DGEyC), publicó recientemente su informe trimestral del precio de los alquileres. Los datos se corresponden con el tercer trimestre del 2018 y dan cuenta de un aumento interanual de 35,8% para departamentos de un ambiente, 31,8% para los de dos ambientes y 25,8% para los de tres ambientes. Asimismo, el informe asegura que un departamento de un ambiente se alquila, en promedio, a $9.318; uno de dos ambientes a $12.346 y uno de tres ambientes a $18.229. “Teniendo en cuenta que este informe no incluye los gastos de expensas, impuestos ni tarifas de servicios públicos, los datos emanados de la DGEyC confirman que el costo del alquiler representa más de la mitad de los ingresos de una persona asalariada. Alquilar formalmente d...

5Dic

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Ciudad

LA JUSTICIA FRENA EL PROTOCOLO BULLRICH

La justicia en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad concedió una medida cautelar y ordenó la inaplicabilidad del Reglamento para el empleo de las armas de fuego por parte de los miembros de las fuerzas federales de seguridad en el territorio porteño. El titular del juzgado en lo contencioso administrativo y tributario numero dos, Roberto Gallardo, decretó inconstitucional e inconveniente la Resolución 956/18 emanada del Ministerio de Seguridad de la Nación, donde se reglamenta el empleo de las armas de fuego por parte de los miembros de las fuerzas federales de seguridad. También se pronuncio sobre la inaplicabilidad de la misma en el ámbito territorial de la ciudad de Buenos Aires. En una extensa sentencia, el magistrado declaró conexas las causas “Correpi, Bregman ...

4Dic

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Ciudad

LA CIUDAD REFLOTA EL USO DE LAS TÁSER

El Observatorio de Derechos Humanos (ODH) de la ciudad de Buenos Aires repudió la intención de los funcionarios de la porteños de implementar el uso de pistolas Táser. En el medio de la discusión sobre el nuevo Protocolo de Seguridad decretado por la ministra Patricia Bullrich, los funcionarios de la ciudad proponen adherir a esta nueva normativa implementando el uso de pistolas Táser. Marcelo D´Alessandro, secretario de seguridad porteño, sugirió “protocolizar el uso de armas no letales, como las Taser” para así sumarse a la doctrina que le da más poder a los agentes para el uso de armas. En 2010 el Observatorio de DDHH de la Ciudad de Buenos Aires denunció ante la Comisión Interamericana de Derechos Humanos (CIDH) a la República Argentina por la violación de derechos fundamentales cont...

3Dic

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Crónicas

TIRAR A MATAR

por CELS El gobierno nacional publicó hoy la resolución 956/2018 que establece un reglamento del uso de armas de fuego para las fuerzas de seguridad federales. La medida quiebra el paradigma del uso excepcional de la fuerza letal que prescriben los estándares internacionales y la Ley de Seguridad Interior. Luego de haber derogado el Programa de Uso de la Fuerza y debilitar los controles internos, con esta nueva medida el gobierno busca evitar también el control judicial. A partir de hoy, situaciones como los controles vehículares, las persecuciones callejeras o cualquier intento de robo en la vía pública se convierten en escenarios en los que los policías podrían hacer uso del arma de fuego y justificarlo fácilmente. De este modo, se privilegia la propiedad por sobre la vida como bien ju...

3Dic

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Ciudad

EL PRESUPUESTO 2019 VIENE CON AUMENTOS

En una sesión celebrada en la víspera del G20, en medio de la artillería que cercó el microcentro porteño, el jueves 29 de noviembre la alianza Larreta – Carrió en la Legislatura porteña dio por aprobado el Presupuesto 2019 del Ejecutivo. Nuevamente, la sanción de la norma contó con los 34 votos de los ortodoxos ediles de Vamos Juntos. El del jefe de Gobierno de la ciudad, Horacio Rodríguez Larreta, contará el próximo año con un Presupuesto general de gastos y recursos de la administración de la Ciudad de $ 321.457.194.702. Un 22,7% más que lo estipulado para 2018 que alcanzó la cifra de $ 254.317.009.959, luego de dos ampliaciones presupuestarias por un total de $ 31.934.252.050. Recordemos que el presupuesto aprobado el 30 de noviembre de 2017 para el año en curso fue de $ 222.382.757.9...

30Nov

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Vivienda

DE CÓMO ACAPARAR LA PLUSVALÍA URBANA

En paralelo al informe sobre la dinámica del mercado de alquiler de departamentos en la Ciudad durante el tercer trimestre del año elaborado por la Dirección de Estadísticas y Censos porteña, la Legislatura sancionó una ley que establece distintos mecanismos para la captación de la denominada “plusvalía urbana” generada por la constante valorización de los terrenos, que será transformada en acciones del Estado y acaparada por el Ejecutivo metropolitano. La Dirección de Estadísticas y Censos señala, en el informe citado, que durante el tercer trimestre del presente año el precio del metro cuadrado de los alquileres experimentó un incremento del 31% durante el tercer trimestre del año, indicando también que desde el segundo trimestre de 2017 hasta abril/junio de 2018 de forma ininterrumpida...

29Nov

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Vivienda

¿SE PUEDE ALQUILAR EN LA CIUDAD?

En la ciudad de Buenos Aires, el precio del metro cuadrado de los alquileres experimentó un incremento del 31% durante el tercer trimestre del año, así lo señala informe elaborado por la Dirección de Estadísticas y Censos porteña, donde se indica que durante los meses de julio, agosto y septiembre de 2018, el precio de los alquileres experimentó un alza promedio que promedió el 35,8% para los monoambientes usados, un 31,8% para los departamentos de 2 ambientes usados y un 25,8% para las unidades usadas de 3 ambientes. De esta manera, en todos los casos se registra una desaceleración respecto de las subas computadas en el trimestre previo, más acentuada para los departamentos de mayor tamaño. El alza de los alquileres para las unidades de 2 y 3 ambientes fue menor a la variación de los pre...

26Nov

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Ciudad

HISTORIA DE DOS CIUDADES

por Gabriel Luna Eran los peores tiempos, los tiempos de la riqueza y de la pobreza, del poder y de la revuelta, de manifestaciones y represión; eran tiempos de fantasías y odios inoculados, de reclamo de derechos, de indiferencias y empatías, de aumento de la brecha entre los ricos y los pobres, eran tiempos de división y exclusión. Y así, con este título y el encabezado con aire de Dickens, empieza esta nota breve que da cuenta de la división y la historia de dos ciudades, una opulenta y calma, la otra, pobre y agitada. Dos ciudades que nacen en este siglo XXI, exactamente cuando un intendente pelado y de soberbias mandíbulas -como diría Dickens- decide dividir la ciudad de Buenos Aires. No es una división exacta pero sí forjada por los negocios inmobiliarios. La historia empiez...

21Nov

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Ciudad

COSTO DE VIDA DE OCTUBRE EN LA CIUDAD

Una familia porteña, integrada por dos adultos de 35 años económicamente activos, propietarios de la vivienda y con dos hijos, “familia tipo”, necesitó en el mes octubre de $892,66.-, más que en el mes de septiembre para no caer en la indigencia. Así lo indica el informe sobre índices de pobreza y canastas de elaborado por la Dirección General de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (DGEyC) . Mientras en el mes de septiembre una “familia tipo” se mantenía al borde de la indigencia con $10.870,99; en octubre esta cifra se elevó a $11.763,65-, es decir el 8,2% más que el mes anterior. Esta misma familia necesitó en octubre un ingreso de $23.796,68.-, para no caer en la pobreza. En tanto para mantenerse en la clase media, su ingreso mensual debió ser de $37.436,43.- El Sistema...